Estimation théorique
Avenue de la Libération,45700 Villemandeur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Libération,45700-Villemandeur indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 82 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 605 | 252300€ | 2380€ |
2021-10-28 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 62 | 999 | 115000€ | 1855€ |
2022-07-16 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 852 | 135000€ | 2250€ |
2023-04-27 | 66 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 870 | 134000€ | 1971€ |
2023-01-12 | 26 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS D' | 5 | 104 | 570 | 116159€ | 1117€ |
2022-08-10 | 35 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS D' | 5 | 103 | 428 | 119109€ | 1156€ |
2022-12-12 | 42 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 71 | 500 | 120000€ | 1690€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DE LA GRIMBONNERIE | 4 | 78 | 909 | 77186€ | 990€ |
2023-06-06 | 6 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS D' | 4 | 93 | 554 | 103990€ | 1118€ |
2022-02-22 | 59 | RUE CHAMBON | 3 | 77 | 573 | 155000€ | 2013€ |
2022-03-05 | 4 | RUE DES SABLIERES | 2 | 38 | 925 | 69200€ | 1821€ |
2022-07-13 | 86 | RUE CHAMBON | 4 | 90 | 416 | 155600€ | 1729€ |
2022-01-15 | 50 | RUE DU COURTIL CABOT | 2 | 46 | 937 | 78000€ | 1696€ |
2021-08-30 | 44 | RUE DE LA GRIMBONNERIE | 4 | 83 | 626 | 195000€ | 2349€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 110 | 823 | 159999€ | 1455€ |
2023-02-18 | 60 | LE COURTIL CABOT | 5 | 120 | 626 | 217527€ | 1813€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DES SABLIERES | 4 | 86 | 500 | 190000€ | 2209€ |
2022-05-25 | 51 | RUE DU COURTIL CABOT | 4 | 108 | 692 | 224100€ | 2075€ |
2022-05-28 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 609 | 160000€ | 1951€ |
2022-10-01 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 69 | 480 | 139900€ | 2028€ |
2021-08-05 | 22 | RUE CHAMBON | 2 | 42 | 500 | 115000€ | 2738€ |
2020-12-02 | 51 | RUE DE GAUDRY | 4 | 71 | 295 | 97000€ | 1366€ |
2022-01-28 | 51 | RUE DE GAUDRY | 5 | 102 | 474 | 119900€ | 1175€ |
2023-06-09 | 18 | RUE CHAMBON | 4 | 75 | 926 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 69 | 612 | 150000€ | 2174€ |
2021-06-12 | 15 | RUE DE LA GRIMBONNERIE | 5 | 81 | 647 | 103675€ | 1280€ |
2021-12-18 | 36 | RUE DES DEPORTES | 3 | 47 | 613 | 93000€ | 1979€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 579 | 140000€ | 1728€ |
2022-03-23 | 74 | RUE DE LA CANNETIERE | 2 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2022-06-24 | 29 | RUE CHAMBON | 3 | 66 | 597 | 140500€ | 2129€ |
2020-09-18 | 2 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 99 | 370 | 146000€ | 1475€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DES DEPORTES | 6 | 145 | 600 | 187000€ | 1290€ |
2022-10-21 | 44 | RUE DE LISLEDON | 4 | 72 | 954 | 156000€ | 2167€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA SURANDIERE | 5 | 135 | 2076 | 190000€ | 1407€ |
2023-05-10 | 24 | RUE MAURICE COUSIN | 5 | 79 | 504 | 169000€ | 2139€ |
2019-05-25 | 4 | RUE SAINTE COLOMBE | 5 | 105 | 695 | 175000€ | 1667€ |
2022-11-26 | 73 | RUE DU STADE | 5 | 127 | 2260 | 220000€ | 1732€ |
2020-06-02 | 2 | CHE DES MOLLETS | 4 | 89 | 347 | 190000€ | 2135€ |
2023-03-20 | 2 | CHE DES MOLLETS | 4 | 89 | 347 | 235000€ | 2640€ |
2022-03-12 | 4 | RUE CHAMBON | 4 | 100 | 962 | 214000€ | 2140€ |
2023-06-17 | 76 | RUE DU STADE | 3 | 54 | 1192 | 95000€ | 1759€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE LA SURANDIERE | 5 | 130 | 623 | 195800€ | 1506€ |
2022-09-24 | 13 | RUE DE LA SURANDIERE | 6 | 174 | 1289 | 260000€ | 1494€ |
2021-11-26 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 68 | 987 | 153760€ | 2261€ |
2022-08-31 | 52 | RUE DE LISLEDON | 5 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2023-05-06 | 74 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 500 | 130800€ | 2012€ |
2022-12-15 | 11 | RUE CHAMBON | 2 | 72 | 500 | 160000€ | 2222€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DE LA GRIMBONNERIE | 6 | 135 | 564 | 231000€ | 1711€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 102 | 500 | 203000€ | 1990€ |
2022-05-30 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 71 | 855 | 103850€ | 1463€ |
2021-12-29 | 24 | RUE HENRI CHAINTREAU | 3 | 57 | 500 | 109000€ | 1912€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DE LA SURANDIERE | 4 | 78 | 588 | 126000€ | 1615€ |
2022-04-06 | 1 | RUE CHAMBON | 3 | 65 | 663 | 103000€ | 1585€ |
2022-04-15 | 27 | RUE TOURATIER | 4 | 112 | 1394 | 283100€ | 2528€ |
2022-10-17 | 244 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 85 | 1030 | 70000€ | 824€ |
2022-05-19 | 16 | RUE TOURATIER | 5 | 101 | 670 | 237800€ | 2354€ |
2021-12-29 | 17 | RUE HENRI CHAINTREAU | 4 | 75 | 623 | 113000€ | 1507€ |
2020-02-12 | 22 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 92 | 2527 | 241000€ | 2620€ |
2022-02-11 | 10 | RUE TOURATIER | 4 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-23 | 18 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 94 | 703 | 238000€ | 2532€ |
2022-06-24 | 38 | RUE TOURATIER | 6 | 121 | 500 | 164800€ | 1362€ |
2020-02-20 | 8 | CHE DU CLOS DE LA COUR MOUSSOY | 5 | 110 | 573 | 176000€ | 1600€ |
2022-04-22 | 23 | RUE SAINTE COLOMBE | 3 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2023-04-19 | 26 | RUE CLEMENT BAUDEAU | 4 | 70 | 592 | 115000€ | 1643€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 103 | 741 | 216600€ | 2103€ |
2021-08-13 | 6 | RUE HENRI CHAINTREAU | 4 | 64 | 989 | 144000€ | 2250€ |
2022-02-14 | 328 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 75 | 870 | 134000€ | 1787€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DE LA SURANDIERE | 4 | 84 | 135 | 140000€ | 1667€ |
2019-05-16 | 55 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 85 | 637 | 107000€ | 1259€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 84 | 1963 | 100000€ | 1190€ |
2021-05-25 | 62 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 85 | 583 | 110000€ | 1294€ |
2021-10-15 | 114 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 74 | 554 | 95000€ | 1284€ |
2022-06-23 | 74 | RUE DE LISLEDON | 6 | 109 | 981 | 165000€ | 1514€ |
2021-07-15 | 30 | RUE SAINTE COLOMBE | 10 | 362 | 1428 | 245000€ | 677€ |
2020-06-20 | 228 | RUE DE LA MANCHE | 7 | 250 | 2000 | 240000€ | 960€ |
2021-09-10 | 10 | RUE CLEMENT BAUDEAU | 5 | 125 | 769 | 178800€ | 1430€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES GLYCINES | 3 | 65 | 500 | 105000€ | 1615€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DES GLYCINES | 4 | 72 | 585 | 155000€ | 2153€ |
2020-01-31 | 113 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 84 | 619 | 117300€ | 1396€ |
2021-01-29 | 79 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 84 | 610 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-18 | 14 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 104 | 1116 | 210000€ | 2019€ |
2021-07-23 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 86 | 800 | 235000€ | 2733€ |
2023-02-16 | 14 | RUE JODON | 4 | 66 | 529 | 138000€ | 2091€ |
2022-02-19 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 67 | 698 | 135500€ | 2022€ |
2022-04-29 | 16 | RUE JODON | 3 | 68 | 754 | 115000€ | 1691€ |
2021-09-15 | 595 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 99 | 725 | 145000€ | 1465€ |
2023-06-16 | 22 | RUE BECQUEREL | 4 | 76 | 759 | 138000€ | 1816€ |
2022-03-14 | 20 | RUE JODON | 13 | 260 | 500 | 350000€ | 1346€ |
2022-10-15 | 800 | RUE DE GAUDRY | 5 | 81 | 745 | 133000€ | 1642€ |
2022-05-17 | 1 | IMP AISANCE DE CHAUVIGNY | 4 | 80 | 369 | 157000€ | 1963€ |
2023-06-28 | 55 | RUE JODON | 6 | 146 | 908 | 110000€ | 753€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 3 | 73 | 293 | 70000€ | 959€ |
2023-04-28 | 53 | RUE JODON | 6 | 91 | 500 | 132000€ | 1451€ |
2023-06-20 | 33 | RUE JODON | 4 | 93 | 500 | 150000€ | 1613€ |
2022-05-27 | 30 | RUE DES GLYCINES | 2 | 65 | 418 | 30000€ | 462€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DES GLYCINES | 2 | 38 | 379 | 67500€ | 1776€ |
2022-09-12 | 45 | RUE JODON | 6 | 101 | 902 | 80000€ | 792€ |
2020-10-14 | 813 | RUE DE GAUDRY | 3 | 68 | 504 | 135000€ | 1985€ |
2021-03-09 | 449 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 100 | 361 | 137900€ | 1379€ |
2022-09-24 | 30 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 436 | 99000€ | 1904€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 2 | 47 | 868 | 52000€ | 1106€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DU STADE | 3 | 45 | 457 | 79000€ | 1756€ |
2022-04-23 | 9 | IMP DU BOIS LORRAIN | 4 | 111 | 1147 | 235400€ | 2121€ |
2023-03-31 | 873 | RUE DE GAUDRY | 2 | 38 | 1190 | 65000€ | 1711€ |
2021-03-13 | 544 | RUE DU PONT DE FEUILLET | 2 | 60 | 655 | 128000€ | 2133€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 4 | 87 | 499 | 181490€ | 2086€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 500 | 115000€ | 1691€ |
2021-01-16 | 903 | RUE DE GAUDRY | 3 | 88 | 819 | 136000€ | 1545€ |
2021-10-05 | 48 | RTE DE LORRIS | 5 | 112 | 760 | 202000€ | 1804€ |
2021-07-10 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 67 | 500 | 156100€ | 2330€ |
2022-02-04 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 873 | 124000€ | 1908€ |
2021-10-21 | 118 | RUE PAUL MARLIN | 4 | 89 | 285 | 93413€ | 1050€ |
2021-06-12 | 220 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 57 | 485 | 96000€ | 1684€ |
2022-09-21 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 126 | 867 | 180750€ | 1435€ |
2022-05-31 | 2 | AISANCE DES BOIS | 1 | 62 | 523 | 116000€ | 1871€ |
2021-10-23 | 20 | RUE DE LA PLUME ROUGE | 6 | 160 | 1400 | 240000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 33 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 4 | 70 | 814 | 95500€ | 1364€ |
2020-02-12 | 143 | RUE PAUL MARLIN | 3 | 70 | 86 | 66471€ | 950€ |
2020-03-11 | 151 | RUE PAUL MARLIN | 3 | 70 | 68 | 66471€ | 950€ |
2022-02-09 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 67 | 500 | 135000€ | 2015€ |
2023-02-16 | 41 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 99 | 884 | 217500€ | 2197€ |
2022-04-29 | 223 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 65 | 532 | 128000€ | 1969€ |
2022-02-08 | 24 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 5 | 124 | 500 | 266000€ | 2145€ |
2021-09-11 | 43 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 5 | 96 | 500 | 195000€ | 2031€ |
2022-10-15 | 5 | RUE DU BUISSON | 6 | 123 | 500 | 235000€ | 1911€ |
2020-09-30 | 211 | RUE DES VIGNES | 4 | 99 | 805 | 140000€ | 1414€ |
2023-02-18 | 13 | RUE DE LA PLUME ROUGE | 4 | 80 | 594 | 223000€ | 2788€ |
2021-10-02 | 183 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 567 | 163100€ | 1989€ |
2021-06-11 | 26 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 7 | 111 | 454 | 137000€ | 1234€ |
2022-09-07 | 82 | RUE DU BOIS LORRAIN | 5 | 100 | 800 | 227000€ | 2270€ |
2021-11-10 | 53 | RUE DU BOIS LORRAIN | 4 | 150 | 984 | 372350€ | 2482€ |
2019-06-28 | 104 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 607 | 122500€ | 1303€ |
2022-11-29 | 41 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 97 | 823 | 259000€ | 2670€ |
2021-09-24 | 163 | ALL DES PINS | 5 | 88 | 249 | 100000€ | 1136€ |
2020-11-10 | 215 | RUE DES VIGNES | 6 | 148 | 994 | 213000€ | 1439€ |
2022-12-09 | 215 | RUE DES VIGNES | 6 | 148 | 994 | 244000€ | 1649€ |
2022-02-17 | 107 | RUE DE LISLEDON | 2 | 70 | 500 | 210000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE LA PLUME ROUGE | 5 | 160 | 1161 | 182000€ | 1138€ |
2022-11-16 | 23 | RUE GEORGE SAND | 7 | 111 | 713 | 208825€ | 1881€ |
2022-09-06 | 25 | RUE GEORGE SAND | 6 | 111 | 500 | 189000€ | 1703€ |
2023-02-18 | 23 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 67 | 125 | 141000€ | 2104€ |
2023-02-04 | 2 | RUE DU BOIS LORRAIN | 4 | 134 | 624 | 250000€ | 1866€ |
2022-01-28 | 218 | RUE DU FOURCHET | 5 | 138 | 522 | 143000€ | 1036€ |
2020-02-08 | 44 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 567 | 90000€ | 1111€ |
2022-01-17 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 85 | 502 | 154373€ | 1816€ |
2021-12-30 | 18 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 403 | 57000€ | 1425€ |
2022-12-15 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 497 | 176000€ | 2146€ |
2021-12-18 | 61 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 66 | 764 | 149900€ | 2271€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 558 | 128330€ | 1116€ |
2022-05-12 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 723 | 52500€ | 640€ |